福州不动产网上办事指南

　　有网络即可申请，现场核验后即可拿证，轻松享受“四星”服务 

　　申请人需办理上述五种登记业务的（新建商品房转移登记(即一手房办证)、个人二手房转移登记(即个人二手房过户)、房屋抵押权首次登记、预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记，这五种业务包含不动产业务的80%），只需登陆我中心网上办事大厅，随时随地皆可利用外网申请系统进行不动产登记申请，了解办理进度和网上审核结果。业务需要修改或者补件的，也只需要通过外网申请系统操作即可。网上审核通过后，申请人即可准备相关材料，在约定时间内到现场核验窗口，配合核验人员完成材料核验工作，即可缴纳（税）费领证离开。 

　　网上办事流程：整个流程只需三步：外网申请——内网审理——现场核验、缴纳税费、领证。 

　　群众外网申请的操作也十分简单，如下：

　　1、

　　这里小编以单件业务申请为例向大家展示操作过程：

　　2、用户注册

　　点击个人注册进入以以下页面：

　　3、选择不动产类型（房屋、土地、林地、海域）

　　完成注册并登录后进入选择不动产类型页面（以房屋为例）：

　　4、选择不动产登记类型；

　　这里以抵押权首次等记为例

　　5、在线填写信息，系统根据录入信息自动调取有关信息；

　　6、上传申请材料就完成了。

　　完成上述步骤后界面会出现申请成功的界面，并告知申请编号，说明业务网上受理成功。  

　　受理后，群众通过该系统“我的申请”栏目可以查看申请信息，并进行审理进度查询。 

　　哪些类型目前可以网上办理 

　　按照“成熟一批，推出一批”的原则，我中心有计划分期分批上线不同类型的不动产登记网上办事业务，逐步实现登记类型全覆盖。4月1日推出的网上办事类型有5种，此5种业务量占市本级不动产登记业务量的80%以上。 

　　1.新建商品房转移登记；2.二手房转移登记；3.一般抵押权首次登记、最高额抵押权首次登记；4.预购商品房预告登记；5.预购商品房抵押权预告登记。 

　　转移登记以下几种情形暂不能申请网上办证 

　　法院判决强制转移登记；限价商品房、经济适用房、历史遗留商品房转移登记；二手房转按揭登记、单位房转移登记、变更登记（房屋权利人名称变更）、重组改制登记、变更登记（补充土地信息）等情形暂不能申请网上办事，申请人需到我中心办事大厅现场申请办证。 

　　现场核验地址 

　　群众通过该平台申请办理不动产登记，审核通过后，持申请材料在预约的领件时间到办事大厅接受材料核验。核验地址暂设在鼓楼区福屿路200号房地产综合大楼三楼网上办事大厅。今后将根据实际情况需要，提供更多可选择的核验领证地点，方便市民就近办事。

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